Contabilidade Especializada para Corretores de Imóveis

São muitas as dúvidas no momento de abrir a sua corretora de imóveis, seja como pessoa física (autônomo / profissional liberal) ou jurídica (empresa / CNPJ), abaixo estão as principais dúvidas que surgem nesse momento e poderão te auxiliar a elaborar o seu plano de negócio:

Posso abrir meu CNPJ como corretor de imóveis na minha casa ou apartamento?

Sim, nesse caso a sede da empresa será “somente para correspondências”, ou seja, o atendimento presencial aos clientes serão realizados em outro local, como a residência ou empresa deles.

Desta forma, haverá a liberação de algumas obrigações para conseguir o seu alvará de funcionamento, como o “Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros”.

É importante destacar que alguns (poucos) municípios, não autorizam a abertura de um CNPJ dessa forma, portanto, você deverá consultar a sua prefeitura ou entrar em contato conosco para mais informações.

Preciso realizar a abertura da empresa com outros corretores de imóveis?

Não, você poderá abrir a sua corretora de imóveis sozinho, ou seja, sem depender de outra pessoa ou profissional da área.

Nesse caso, o tipo de empresa indicado é uma Sociedade Limitada Unipessoal (SLU), sendo o seu registro realizado na Junta Comercial do seu estado.

Posso abrir a empresa com quem não é corretor de imóveis?

Sim, a empresa poderá ser constituída por um corretor e outra pessoa que não seja da área, porém, a responsabilidade técnica será sempre do corretor de imóveis no contrato social e posteriormente, junto ao CRECI/SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), por exemplo.

Posso abrir uma Corretora de Imóveis, sem abrir uma Empresa?

Sim, você irá exercer a atividade como autônomo ou profissional liberal, nesse caso, você deverá realizar um cadastro na prefeitura do seu município.

A regra irá variar de acordo com a cidade, mas será cobrado o ISS (Imposto Sobre Serviços) conforme a legislação do município.

Poderá ser cobrado também um valor para realizar o cadastro no município.

Abrindo uma empresa, a melhor opção é o Simples Nacional?

Nem sempre, na maioria dos casos vemos uma redução dos tributos para corretoras de imóveis que optam pelo Simples Nacional, porém, tudo irá depender das seguintes variáveis mensais: Faturamento, Folha de Pagamento (Pró-labore) e Local da empresa.